第90章[第1頁/共4頁]

告白鼓吹牌牌子上所繪是雁鳴湖沿岸施工示企圖，包含雁鳴湖北片區的景觀綠地工程、湖東景觀大道都有標註出來。

“大侄子，你如何說，我明天幫你拉了這麼多人撐場麵，你不會讓我們白手而歸吧？”周大海笑著問陳立，他剛纔也相稱對勁的給一群人先容陳立是老書記沈敬堂的外孫。

錦瀾一期不管是在房型還是在內部的社區扶植上，都還達不到中初級小區的標準，即便雁鳴湖綠地扶植已經上馬，但四周的環境及社區成熟程度，間隔雁鳴湖西岸還是有較大的差異，每平方米兩千元的代價，很難為市場合領受，售樓處這邊賣不動屋子，但這能為錦瀾二期做前期的市場鋪墊。

“貴者恒貴，投資莫非不也是這個事理，如何一期長處更衝破了？”周大海迷惑的問道。

“並且，我也很有信心，在二期正式開盤以後，一期的房價能直接推到每平方米兩千以上，時候間隔現在不會超越半年。而說到投資，就要談投資回報率。我此次也不建議大師全款買房，現在國度鼓勵貿易存款，大師也都清楚以錢生錢的事理，大師現在就以五成比例存款，半年後房價漲到兩千元以上，到時候屋子能夠拜托我們的中介公司脫手出售，在半年時候內，大師的資金回報率就是20%。而錦苑二期固然六月就能對外預售，但真正建成最早也要到年底，能拿到二手市場脫手出售，最早也要比及來歲初，就算當時候二期的房價也有10%的增幅，大師是不是發明本身少賺了半年20%的投資利潤？彆的，大師都嫌厭一期的套型小，但對於投資而言，一期套型小倒是最大的長處。套型小，房屋市值低，意味著更輕易套現。大師都應當清楚，這在投資上，是最需求考慮的題目……”

陳立笑著解釋說道，

陳立過來之前，周斌、馮歆已經領著這些煤老闆，繞著錦苑二期、雁鳴湖東岸的工地轉了一圈，將兩邊的項目詳細先容了一番，這會兒就有人恨不得直接將裝滿現金的紙箱子，從車後備廂裡包出來，直接抱進售樓處結算房款。

周大海他們的第一筆炒作房產投資，回報率高不高，在青泉的煤炭圈內有著極強的樹模感化，以是陳立這時候要勸錢萬裡吃些虧。

陳立這麼做，有幾個目標。

商都與青泉就隔著一條商江，而商都畢竟是省會，不管是都會範圍還是將來的生長，都不是青泉能比的。彆的，這兩年煤炭行業有些不景氣，大多數人錢囤在手裡冇有去處，周大海鼓動了一番，他身邊很多人也確切能認識到，到商都買房置業，是個不錯的挑選，很多人也都考慮今後後代上學、事情，或者他們今後會直接搬到商都會來養老。

周大海他們本來是盤算主張要拿二期的屋子，但這時候又真正讓陳立說到內心上了。大師合計了一番，感覺還是先拿一期的屋子，二期等開盤發賣再過來看環境也不遲。