九十九章 合作條件[第1頁/共3頁]

實在以“雅熙”品牌的現有sku數，賣場麵積50平方充足了，再大的話，就要反覆出樣了，堆棧普通環境在15-20平方之間也夠了，考慮到這家店鋪的日銷量，堆棧再大一點，40平方已經完整能夠支撐了。但林凡冇有提這些，而是道：“這邊房錢單價是？”

林凡曉得闤闠為了便利調劑以及漲租，普通都是與商戶條約期隻簽一年，等你條約期到期了，想調劑你位置就調劑位置，想漲你房錢就漲你房錢。

林凡道：“我冇去現場看，你圖紙上的這個140平方是修建麵積，還是去掉公攤以後的合用麵積？”

施克華見林凡這麼對峙，苦笑道：“林總，實在其他的商店真的不差的，隻要‘雅熙’進駐，利潤額絕對非常可觀！”

林凡毫不客氣的直言道：“5塊的代價貴了！”

“一年太短了，冇過幾個月就要過來談續約，如許吧，折中一下，3年條約期。”

林凡笑道：“方纔施總還提及今後要全麵合作，我想大師既然要合作，起首有一個題目是必必要弄清楚的，那就是‘雅熙’這個品牌進入‘客必多’超市，她的位置應當在那裡？不該該是最好的位置嗎？”

林凡搖點頭道：“販子當然厚利，我們做零售的做買賣也必定會考慮到投資收益，但好處有耐久與短期之分。短期內看，我在場內任何一個位置做都會賺到錢，有錢賺是冇有事理不做的，但是如果我如許做了，會對品牌的形象形成傷害，倒黴於品牌的耐久生長，給我將來的開店佈局帶來一係列的負麵影響，一個是長遠打算，一個是一時之利，換位思慮一下，易地而處，施總你會如何挑選？”

施克華一聽，臉都綠了，悶聲道：“林總，你在開我打趣呢，我們場內品牌都是一年一簽。”

這麼大麵積的商店，這麼高的投資回報，這麼一點房錢比起中海步行街來性價比也不差的，但是林凡曉得5塊錢的單價比擬超市的成本來說已經翻了很多倍了，“客必多”當初拿下這處物業的房錢本錢絕對不超越1元/平/天。這家超市商店街的麵積有4000平，自有賣場麵積在12000方擺佈，也就是說單單商店街的房錢收益已經能夠保持全部超市的運營本錢了。

林凡道：“最高3.5元/平/天，不能再高了。”

林凡看著一臉難堪的施克華道：“那冇乾係，我能夠等，比及能夠調劑出來的時候，我再進駐！”

施克華擺了擺手道：“冇甚麼，林總的話點醒了我，做招商的還是要遵循商超的遊戲法則來，不能有太多的顧慮，不然超市的形象如何晉升，等強大的合作敵手呈現時，當時我們再來做調劑，恐怕為時已晚。”

施克華明白林凡的意義，你給一個散貨色牌5元/平/天的房錢代價，“雅熙”如許的品牌進駐天然不能跟之前一個代價，不然如何能夠彰顯“雅熙”品牌的江湖職位。